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要投资绍兴房产的有没有来镜湖中新广场看过?

2018-06-30 来源:镜湖中新广场
 
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有些“专家”说,三四线房价飙涨的逻辑主要在于需求随着调控从一线到二线再到三四线的溢出效应。那么投资绍兴房产的朋友们:你们有没有来镜湖中新广场看过?

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地段:

从交通位置上看,我们镜湖中新广场地理位置十分优越。旁边“两纵一横”三条主干道:两纵分别是中兴大道(绍三线)、解放大道,一横就是门口这条洋江西路,这三条主干道平均10分钟左右即可到达柯桥、袍江和老城区;沿中兴大道向北约5公里即可大道绍兴高速口,杭甬高速30分钟即可抵达萧山国际机场及亚运村,40分钟即可抵达杭州市区;同时连通苏绍高速、杭甬高速、常台高速可以快速抵达嘉兴、宁波、上海等地。

镜湖中新广场西北侧约10分钟车程既是绍兴北站,坐高铁20分钟即可抵达杭州,40多分钟抵达嘉兴,90分钟抵达上海。畅达长三角核心经济圈,发展趋势显而易见。

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最值得一提的是我们镜湖中新广场1.5公里内拥有1号线和2号线两条地铁,并且2号线就在我们镜湖中新广场门口,目前在整个绍兴而言,能够最快享受双地铁资源优势的只有我们镜湖板块,2021年地铁1号线即将通车,届时将实现整个绍兴的纵向交通快速连接,未来还将连通杭州地铁5号线以及萧山国际机场。地铁2号线将横向贯穿袍江区与柯桥区,从交通关系上来看我们镜湖中新广场,这个位置作为横纵十字中心点,未来将承载连通整个绍兴发展的历史重任。到2021年、22年的时候这里的城市发展将迎来翻天覆地的巨大变化,同时人口、经济的发展也必将得到突飞猛进的提升,所以说这里是整个绍兴目前最值得投资的商业镜湖中新广场!

高新人口密集中心:镜湖中新广场正对面就是越商总部基地,占地面积 110 亩,总建面积15万方,由8幢写字楼组成,目前正在建设中。越商又叫绍兴帮,有着非常雄厚的商会实力,被称中国第一大商帮,旗下有着大批量的行业巨头及上市公司,联系天下的越商正在助推绍兴经济发展。保守估计至少有500家以上的绍兴巨头公司入驻,也就意味着有5-10万的长期人口在此办公,对我们商业带来长期的人气,商气和财气。

行政中心: 新市政府办公楼已经投入使用,离本镜湖中新广场仅一桥之隔,已于2018年5月份相继入驻镜湖。市政中心就是一个城市的风向标,会带动很多事业单位,公司,企业随之迁入,也就会带动大量就业人群及消费人群,人流量的增加是带动区域物业升值不可缺少的因素。要说政府对镜湖中新广场的支持,那么对于配套完整的区域唯一一个最近的商业提来说,无疑是最大的支持。

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1总部、金融中心: 镜湖总部园区 39 万方企业总部基地可充分发挥它的放大效应、乘数效应与辐射效应,使其成为推动市区经济发展的又一引擎,进而带动全市经济的进一步发展。绍兴主要的投资、理财,金融,证券公司的聚集地,目前绍兴瑞丰银行和中信银行等已经将他们的总部建在这里,将会引来众多投资者和消费者坐落此地,未来发展无限;金融中心带动的中高层人群,给我们商业定位奠定坚实基础。堪比杭州钱江新城,上海的陆家嘴。助推绍兴经济发展。

2奥体中心:距离本镜湖中新广场西侧1公里处,政府投资13亿打造,是绍兴最大的公建镜湖中新广场同样也是城市的地标建筑,由体育会展馆、射击射箭馆、游泳馆三大建筑群组成,可容纳 9880 座(其中活动座席 1700 座)。将承担杭州2022年亚运会的部分大型赛事。届时绍兴将出现世界眼前这是对绍兴日后发展的开始。奥体同场馆的对外,意味着日后浙江及绍兴大型赛事都会在此举办,奥体带来的巨大人流量也是给镜湖区画龙点睛。

3科技文化中心:镜湖中新广场的西南面就是科技中心、文化中心,内含图书馆,文化馆,展览馆等大型场馆,总建筑面积 3.1 万平方米,总投资3.64亿元。其中球型的建筑就是球幕影院。科技中心内部展厅将分作 5 个展区:自然的奥秘、生命与健 康、探索与发现、生活中的科学以及儿童乐园。带有 27100 平方米图书楼。室内设置综合文化馆、文化活动中心,室外设置 1000 平方米的全民健身场地和文化大舞台。平时也会有大批学生及文人到此参观,也提高了板块的人气及知名度,长期流动人口至少达10万人以上,对我们商业提供了长期人流(绍兴本为历史名城,文化底蕴深厚)

4高端居住中心:镜湖中新广场周边在建及已入住的中高端小区有10几个,随着区域整体发展进程的加快,很多大品牌开发商伴随相继进驻,比如镜湖中新广场南侧祥生湛景金麟府、万科大都会、光明海樾府等,预计常住人口约20万,也因此这里是目前整个绍兴房价相对最高的地方,也是绍兴顶级消费人群的聚集地。

5商业中心:伴随区域发展的各种利好逐渐兑现,整个区域目前也相继配建很多商业配套的投入,目前主要已在建和待建状态,比如科技馆南侧苏宁拿的地块,还未动工,佳源广场也逐步在建,而我们镜湖中新广场相对来说是整个区域未来最先开业的综合体,集高级购物中心、品牌KTV、餐饮美食、儿童娱乐等多业态全方位商业配套,一开业必然成为区域商业中心。

6旅游湿地中心:镜湖中新广场北面就是镜湖渔猎公园,镜湖新区最拿得出的一张名片就是她那美丽而又富有诗意的生态环境,整个镜 湖新区就是一座健康天然的“大氧吧”。镜湖国家城市湿地公园,湿地公园是绍兴“绿心” 核心部分,总 用地面积 15.6 平方公里,是浙江省首个国家级城市湿地公园,现已对外开放。 东浦古镇:镜湖湿地公园西侧的东浦古镇,是典型的江南水乡古镇,形态保存 基本完好。“小桥、流水、人家”,216 座形态各异的桥梁、36 条水色澄清的河流、徐锡麟故居、犭央 犭茶(昂桑)湖避塘、东浦老街等等,可谓古镇风貌,酒乡风情十足。 十里荷塘-绍兴渔猎公园位于湿地公园西面,总面积 744 亩。游客可以在这里可 参与多种捕鱼活动,还可以赏荷花、品名茶,参与果蔬采摘等休闲活动,享受大自然的 清新与美好。

7 休闲娱乐中心:儿童水上乐园,投资20亿建造绍兴首个标志性主题乐园。镜湖中新广场紧靠奥体中心,面积约 590.7 亩,分两期实施,涵盖“上古卷轴”区、“大禹治 水”区、“吴越春秋”区、 “绍祚中兴”区、“游嬉江南”区等五大主题区块。设置包括大型中空摩天轮、垂直过 山车、环形过山 车、激流勇进、模拟火山喷发场景、4D 影院、球幕影院、高科技体验 馆等 48 台(套)大中型游乐设施,同时配套建设高架轻轨系统、精品会所、主题商业等 设施。目前一期水公园已投入使用,对整个区域贡献大量客流。

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商业业态和价格,开业时间分别是怎么样的情况?

1、 面积:30—90方,主力50方

2、 价格:总价区间50—400万,主力80—150万

3、 体量:总体量21万方,商业4.3万方,B幢300套左右,A幢200套左右,公寓还有300套左右,项目层高:每层都是4.5米

4、液态:一楼:休闲购物,主力品牌:永辉超市,星巴克咖啡烘培类

二楼:时尚餐饮,主力品牌:小龙坎火锅,黄记煌等

三楼:孕婴童的概念,像孩子王等

四楼:品牌KTV,健身会所

5、具体一铺一价回报率:10年统一运营管理,第一年6个点回报,第二年6个点回报,第三年开始一九分成,真实租金,半年一付给客户,开业起算,开业时间为19年6月1日

6、价格在2万到5万,具体的一铺一价,肯定要到开盘的时候才会出来

四楼:2万左右

三楼:2万到3万

二楼:3万到4万

一楼:4万到5万

最后送上报摘说明镜湖的重要性:市委市政府决定调整镜湖核心区管理体制!

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对镜湖新区管理体制进行调整,是市委市政府加快大城市建设和现代化绍兴建设的重大举措,也是念好“两业经”、唱好“双城计”、打造“活力城”,推进绍兴高质量发展的迫切需要。要切实把思想和行动统一到市委的决策部署上来,从融入大湾区、推进杭绍甬一体化的高度充分认识这次体制调整的重要意义,以坚定的决心、坚决的态度和不折不扣的行动,努力推动镜湖区块的发展建设再上新的台阶。切实担当起绍兴大城市核心区开发建设的历史性责任,从大城市建设的总体格局和要求出发,坚持立足全局,着眼长远,从更高的站位、更大的格局、更开阔的视野谋划发展。切实凝聚起各方面齐心协力推动镜湖发展建设的强大合力,加强横向协作,注重沟通对接,强化团队合作,凝心聚力推动镜湖新区开发建设。

要了解更多,请联系镜湖中新广场售楼处经理。

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