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在买房这件事上,不如找个房产经纪人朋友,让他们作为自己的长期房产理财规划师,找到性价比高的房子!

2019-04-10 来源:绍兴房产网
 
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在买房这件事上,不如找个房产经纪人朋友,让他们作为自己的长期房产理财规划师,找到性价比高的房子!



节约购房者宝贵的时间和精力


开发商的楼盘一般是单个的,最多也就是两三个楼盘同时开发,可供选择的面比较窄。如果购房者要了解到一个区域的所有楼盘信息,这个工作量与时间量不是一般人能承受的。而房产中介手中代理十几个楼盘,甚至是几十乃至上百个楼盘,具体的楼盘优势与特征都会给购房者做参考。


规避潜在的购房风险


中介代理机构能代理的新房,说明证件齐全,可以预售或现售。如果有纠纷中介代理机构也不会进行代理,要负法律责任滴。一方面,中介是要维护自身的品牌形象;另一方面,中介也是作为购房者和开发商两者交易中的监督者。

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不收取购买新房的中介费


许多需要购买新房的“准买家”在购房时第一选择是找开发商,因为购房者存在一个误区,认为通过房产中介选择购买新房,则房产中介一定要收取中介费。然而,这个服务佣金是开发商的广告营销费用,跟房价没有关系,由开发商从营销推广费用中支付。


新房团购


相信很多购房者都没见过开发商的团购活动广告,因为开发商一般是不会主动开展团购活动的(除了开盘)。既然购房者去售楼处购房,开发商也不会白白让利,如果让利则一定是和房产中介一致的。相反,有时中介公司则和开发商约定,一次成交若干套(团购)给予购房者一定的让利点数,这样更优惠了购房者。


中介是购房者和开发商之间的润滑剂

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购房者找开发商直接买,没有中间人,很难申请到最低的折扣,而房产中介如果在其中,就能起到关键的润滑作用。在整个过程中,房产中介就是负责谈判的,任务就是进行交流协商,为了做成交易,房产中介一定尽最大的努力申请到最低的折扣。


房屋售价甚至更实惠


开发商为了尽快把开发的新楼盘售出,除了自己的销售力量外,必然会联系有一定规模的中介公司帮助其销售。如果开发商售楼处的售房价格比中介公司的售房价格便宜,那么就没有人会到中介公司去购买新房,开发商想尽快销售出新房的策略就会落空,那么找房产中介公司帮助其销售就成了多此一举。



房产中介公司中的部分一线业务人员,他们对三级市场的了解不亚于那些所谓的专家、数据分析师。他们长期坚守在业主与客户身边,无论是买卖双方的心态到部分开发商的营销策略,还是从细微市场变化到宏观政策调整,他们是第一手信息接收者与传播者。


在买房这件事上,不如找个专业、资深的房产经纪人,帮你找到性价比高的房子。和他们深入沟通,听取他们对区域的背景、商业环境、宜居指数的分析,会比你泡在网上看一些所谓的专家理论要实用很多。


       绍兴以下楼盘接受渠道价:袍江艺境,宝龙世家,新城悦隽公馆,等

                                                越城:碧桂园 ,鉴湖印象,越州府,藏元时代,恒大。天悦城,成发大厦等。

                                                柯桥:公元2020,元垄城,阳光城,长发商业,跨境电商,蓝天公寓。

                                                上虞:舜湾花苑,帝景现代城。东方郡等

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